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El mercado inmobiliario sigue siendo una de las opciones más atractivas para los inversores en 2025. Sin embargo, esta actividad no está exenta de complejidades legales que pueden afectar la rentabilidad y seguridad de la inversión. Conocer los aspectos legales clave es fundamental para tomar decisiones informadas y evitar problemas …

Sanciones por incumplimiento de un contrato de compraventaEl contrato de compraventa es un acuerdo legal mediante el cual una parte [el vendedor] se compromete a transferir la propiedad de un bien o servicio a otra parte [el comprador] a cambio de una contraprestación económica. Sin embargo, en muchas ocasiones pueden …

La hipoteca inversa es un producto financiero diseñado para propietarios de viviendas mayores de 65 años que desean convertir parte del valor de su propiedad en ingresos sin necesidad de venderla ni abandonar su hogar. A diferencia de una hipoteca tradicional, donde el propietario realiza pagos al prestamista, en una …

Plan Estatal de Vivienda: ayuda para jóvenes para la compra de vivienda en EspañaEl Plan Estatal de Vivienda es una iniciativa del Gobierno español que busca facilitar el acceso a la vivienda, incluyendo ayudas para jóvenes que quieren comprar una casa. Estos están diseñados para superar las barreras económicas que …

Hipoteca más reforma, 'salta la cuota' o préstamo para la entrada: la banca adapta cada vez más sus productosAcceder a una casa en propiedad es un proceso cada vez más complicado. Pese a la caída de los tipos de interés y del euríbor en los últimos meses, los precios de …

Las exenciones al pago del IRPF que existen por la venta de una vivienda cambian según la ganancia patrimonial obtenida y el tipo de vivienda vendida.Exenciones del pago de IRPF según la ganancia obtenidaTampoco tendrán que pagar este impuesto las personas que vendan una vivienda no habitual si la ganancia …

En el presente artículo vamos a analizar la tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para el perceptor de rentas derivadas de un contrato de arrendamiento con opción de compra.Para ello vamos a distinguir las siguientes contingencias: rentas derivadas del alquiler, así como las cantidades percibidas …

Transmisión de la nuda propiedad y del usufructo en IVAEn el presente caso, vamos a analizar la tributación en IVA de la transmisión de un terreno, por parte del nudo propietario y del usufructuario, con la particularidad de que el primero no tiene la condición de empresario o profesional a …

La constitución de un usufructo sobre un inmueble La constitución de un derecho de usufructo, vitalicio o temporal, sobre un inmueble genera en el propietario un rendimiento del capital inmobiliario que deberá valorarse a precio normal de mercado (artículos 6.5, 22 y 40.1 de la Ley 35/2006 del IRPF). Si …

¿Qué se considera vivienda habitual?La Agencia Tributaria entiende por vivienda habitual o residencia habitual aquella en la que has residido de manera continuada durante los últimos tres años. Es decir, haber residido en la vivienda adquirida en un plazo continuado de al menos tres años. Por lo tanto, si es …