"Diferencias entre nota simple y escritura"

June 24, 2025

Paqui

La nota simple y la escritura son documentos relacionados con la propiedad, pero tienen propósitos y características diferentes. La nota simple es un documento informativo que proporciona un resumen de la situación registral de una propiedad, incluyendo titularidad, cargas y gravámenes. La escritura pública, por otro lado, es un documento legal que formaliza la compraventa de una propiedad ante notario.

Diferencias clave:

Función:
La nota simple es informativa, mientras que la escritura es un documento legal que da fe de un acto jurídico.
Contenido:
La nota simple contiene información básica sobre la propiedad, como la descripción, titularidad y cargas, mientras que la escritura incluye detalles más amplios de la transacción, como el precio, las condiciones y las partes involucradas.
Validez:
La nota simple es un extracto del registro y puede cambiar con el tiempo, mientras que la escritura es un documento legal definitivo.
Firma:
La escritura es firmada por el notario y las partes involucradas, mientras que la nota simple no lleva firma.
Uso:
La nota simple se utiliza para verificar la situación registral de una propiedad y puede ser necesaria para solicitar una hipoteca, mientras que la escritura es fundamental para formalizar la compraventa y transmitir la propiedad.

En resumen: La nota simple es un documento informativo que ayuda a conocer el estado de una propiedad en el registro, mientras que la escritura es el documento legal que formaliza la compraventa y transmite la propiedad.

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