🏡Venta de una casa heredada 🏡

🏡 ¿Se puede vender una casa heredada en España?

✅ ¡Sí! No hay un plazo legal obligatorio para venderla, pero es recomendable hacer algunos trámites antes para evitar problemas y asegurar la venta.

📋 Pasos para vender una casa heredada

1️⃣ Aceptar la herencia
📜 Puede ser mediante testamento o declaración de herederos (si no hay testamento).

2️⃣ Hacer la escritura de aceptación de herencia
🖊️ Se hace ante notario. Es un paso obligatorio para formalizar la herencia.

3️⃣ Inscribir la herencia en el Registro de la Propiedad
🏛️ Aunque no es obligatorio, te dará seguridad jurídica y facilitará la venta.

4️⃣ Pagar los impuestos
💰 Debes liquidar:

• Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD)

• Plusvalía municipal 🏙️

• IRPF si hay ganancia patrimonial 📈

5️⃣ Vender la propiedad
🏘️ Puedes hacerlo por tu cuenta o a través de una inmobiliaria.

🤝 Consideraciones importantes

🔐 Todos los herederos deben estar de acuerdo
🗣️ Necesitáis consensuar precio y condiciones de venta.

💸 Ten en cuenta los impuestos y gastos
Incluye notaría, registro, gestoría y tributos municipales.

📆 No hay un límite de tiempo para vender, pero cuanto antes lo hagas, más sencillo será evitar complicaciones fiscales.

🧾 Resumen

Vender una casa heredada es posible ✅
Solo necesitas: aceptar la herencia, hacer los trámites legales y fiscales, y contar con el acuerdo de los herederos.