¿Qué documentos se necesitan para vender una vivienda?
Para vender una casa, necesitarás una serie de documentos relativos a tus datos personales, entre los que se encuentran el documento de identidad (dni), y a los de la vivienda, entre los que destacan la escritura de la vivienda, el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad.
Además de los documentos relativos a la propia casa, será necesario disponer de un certificado de inspección técnica del edificio, en el que se detalla el estado del edificio. La ITE es obligatoria en edificios de más de 50 años, tal y como señala un decreto aprobado por el Gobierno en 2011. Según el estado del edificio, la ITE señala las deficiencias y establece un periodo de revisión que varía entre los 3 y los 10 años.
En el caso de que la vivienda esté ubicada en una comunidad de propietarios, también será necesario contar con un certificado de comunidad de propietarios, en el que se detalle que el inmueble está al corriente de pago de todas las cuotas de la comunidad. En caso de no disponer de este certificado, podrás solicitarlo al presidente de la comunidad o al administrador de fincas.